Maison de plain-pied - À vendre - 106 Rue St-Michel, Yamaska

MSL: 12537051

Description

Dès l'entrée, cette propriété vous transporte avec son plafond cathédrale, sa lumière abondante et son atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour impressionner: salon élégant avec mur d'accent et plancher de bois franc, cuisine moderne au charme raffiné, suite principale digne des plus beaux hôtels avec salle de bain spectaculaire. Le sous-sol spacieux, le garage impeccable et la cour aménagée avec piscine et terrasse complètent à merveille ce décor soigné. Un lieu où le confort rencontre le style, à quelques minutes de Sorel-Tracy.

Informations supplémentaires

Située à deux pas de la route 132, de l`épicerie le Marcher Richelieu de la rivière Yamaska du parc municipal et de l`école primaire, cette magnifique propriété de plain-pied, construite en 1972, impressionne par son architecture, sa luminosité et son confort. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez charmé par l'ampleur des lieux et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Le hall d'entrée, aménagé sur une élégante céramique effet ardoise, offre une vue d'ensemble sur un intérieur à la fois soigné, lumineux et visuellement harmonieux.
Le plafond cathédrale et les majestueuses fenêtres pleine hauteur ajoutent une dimension spectaculaire à l'espace. À gauche, le salon se démarque avec un superbe mur d'accent effet béton, un plancher de bois franc, des murs de pierres décoratives, ainsi qu'une abondante fenestration donnant vue sur l'extérieur. Une thermopompe y assure un confort optimal, été comme hiver.
À droite, la cuisine moderne séduit par son style à la fois chic et chaleureux: armoires au fini noir mat, comptoir de bois avec espace-repas intégré, et une disposition idéale pour recevoir tout en cuisinant. Adjacente à celle-ci, la salle à manger baignée de lumière naturelle donne accès à la cour arrière par une porte, le tout sur une céramique assortie à celle du hall, assurant une belle continuité du décor.
La chambre principale est un véritable havre de paix. Elle s'ouvre sur une salle de bain attenante digne d'un hôtel haut de gamme: vanités flottante équipé de deux lavabo, bain autoportant, immense douche vitrée avec niches intégrées, mur de céramique noire effet marbre, tout y est pour créer un effet époustouflant. Un mur d'accent en bois, un superbe plancher de bois franc et une belle luminosité complètent cette chambre avec élégance.
Le rez-de-chaussée comprend également une seconde chambre de bonne dimension, lumineuse et aménagée sur plancher de bois franc.
Au sous-sol, un vaste espace polyvalent sur tapis, agrémenté d'un poêle au bois, vous attend pour vos soirées conviviales ou vos projets personnels. Une salle de bain partiellement aménagée près à accueillir les finitions de votre choix.; la base de douche est déjà en place et les portes vitrées fournies. Deux walk-in offrent un rangement généreux, en plus d'une grande chambre supplémentaire et d'un hall d'accès menant au garage. Ce dernier, spacieux, est équipé d'un drain et d'un plancher à l'époxy, parfait pour les bricoleurs et les projets en tout genre.
À l'extérieur, l'aménagement paysager est à l'image de l'intérieur : réfléchit, convivial et bien entretenu. Une grande terrasse, une piscine hors terre avec balcon offrant un espace couvert idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une remise pour le rangement extérieur, le tout vous assurent des étés inoubliables.
Cette propriété vous offre un style de vie alliant confort, élégance et tranquillité, à quelques minutes du centre-ville de Sorel-Tracy et de tous les services.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

Bois
PVC

Revêtements

Aluminium
Brique
Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1972

Particularités du terrain

Dimensions

53.8 M X 21.96 M

Superficie du terrain

1107.7 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert

Stationnement

Extérieur
Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	16.3x5.11 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	23.3x15.10 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.8x7 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15.9x12.10 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	14.11x11.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16.2x11.9 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16.6x11.3 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	34.1x22.10 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	14.1x11.7 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	11.3x8.1 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	11.4x13.2 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	11.7x5.6 P	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	Sous-sol	16.4x10.1 P	Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois
Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Autre
Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Attaché
Chauffé
Simple largeur

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

41 900 $

Évaluation du bâtiment

270 900 $

Taxes municipales (2025)

2 383 $

Taxes scolaires (2024)

182 $

Dépenses annuelles

Énergie

4 350 $

Inclusions

Balayeuse central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, meuble de télé du salon situé au rez-de-chaussée, meuble mural du sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, tabourets de l'îlot de cuisine (4), pôle et rideaux, lustres et luminaires, spa défectueux, penderie dans la chambre à couché principale, rail du plafond au dessus du lit, vitre de douche pour la douche du sous-sol, thermopompe murale.

Exclusions

Le frigidaire, poêle, lave-vaisselle, meubles de rangements dans le hall du garage, les gazebos extérieur, pôle/tablette de rangement dans le walk-in du sous-sol. Effets personelle.