Maison à un étage et demi - À vendre - 959 Rg Mastigouche, Mandeville

MSL: 21809911

Description

Bordée par la rivière Mastigouche, cette propriété incarne le parfait refuge en pleine nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse où se marient harmonieusement un salon agrémenté d'un foyer au propane, un plafond en lambris de bois et une cuisine élégante avec comptoir de granite et plancher chauffant. À l'étage, deux chambres confortables, offrent un espace de repos invitant. À l'extérieur, une vaste terrasse vous convie à la détente, avec vue imprenable sur l'eau, terrain intime bordé d'arbres matures et accès direct à une plage naturelle. VISITER LES LIEUX: https://youtu.be/4lnashCV7wA

Informations supplémentaires

Bordée par les eaux calmes de la rivière Mastigouche et enveloppée par une nature généreuse, cette propriété offre un mode de vie aussi paisible qu'élégant. Dès l'entrée, vous serez conquis par une aire de vie à aire ouverte, lumineuse et chaleureuse, où chaque détail a été soigneusement pensé.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, est rehaussé d'un plafond en lambris de bois qui apporte chaleur et caractère. Le foyer au propane, installé dans un mur de céramique aux lignes épurées, devient le point central de cette pièce accueillante, idéale pour les soirées d'hiver ou les moments de détente.
Le plancher d'érable, sablé et huilé avec soin en 2016, se prolonge jusque dans la salle à manger, créant une continuité harmonieuse et chaleureuse. À proximité, la cuisine se démarque par son design soigné : armoires pleine hauteur, grand îlot central, évier double sous plan, comptoir de granite blanc et plancher de céramique chauffant (2016). Les installations sont également prévues pour accueillir une cuisinière au gaz, répondant aux attentes des amateurs de gastronomie.
La salle de bain propose une ambiance distinctive avec ses boiseries riches, son plancher d'ardoise chauffant (2012) et son agencement à la fois fonctionnel et raffiné. Un espace pensé pour le confort et la détente.
À l'étage, deux chambres à coucher, dont une remarquable chambre principale sous plafond mansardé. Habillée de boiseries sur mesure et d'un plancher de chêne, elle dégage une sérénité absolue, idéale pour le repos.
À l'extérieur, un grand balcon devient le prolongement naturel des espaces de vie. Bordé de rampes en aluminium noir avec sections vitrées, il permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur la rivière et le paysage environnant. Le terrain est également ponctué d'arbres matures et d'une plage naturelle de petits cailloux, offrant un accès privilégié à l'eau pour le kayak, le paddleboard ou simplement pour savourer le calme.
Un garage double détaché complète l'ensemble, avec un espace couvert pour du rangement supplémentaire ou un atelier.
Un lieu rare, où chaque détail contribue à une expérience de vie fluide, intime et inspirée par la nature.

VISITER LES LIEUX: https://youtu.be/4lnashCV7wA

Particularités du bâtiment

Dimensions

10.87 M X 6.45 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Autre

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Tôle

Année de construction

1967

Particularités du terrain

Dimensions

60.43 M X 76.46 M

Superficie du terrain

3496.5 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Accès à l'eau
Bordé par l'eau

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.11x5.1 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	15.1x9.7 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.7x9.2 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	18.3x13.9 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.1x9.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.1x13.9 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	7.3x6.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x9.11 P	Bois
Autre	2ième étage	9.6x4.7 P	Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre
Porte de garage électrique
Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle au gaz

Garage

Détaché
Double largeur ou plus

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

46 300 $

Évaluation du bâtiment

194 500 $

Taxes municipales (2025)

1 558 $

Taxes scolaires (2024)

131 $

Dépenses annuelles

Énergie

1 940 $

Inclusions

Frigidaire, laveuse et sécheuse superposé, pôles, rideaux et stores, foyer du salon, support télévision dans le salon, tablette de tv dans le salon, frigidaire à vin dans la cuisine, meuble flottant en bois dans la chambre à coucher principale (tables de chevet), ouvre porte de garage électrique et luminaires.