Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 1801A - 1801C Rue Lavoisier, Sainte-Julie

MSL: 23253297

Description

Bâtiment commercial/industriel stratégiquement positionné près de l'A20 à Ste-Julie. Il offre une allure moderne et bien entretenu, construction en structure d'acier datant de 1989, il a entièrement été rénové au fils des ans et dont l'extérieur a subi une refonte complète vers 2014, laquelle a été réalisée avec soucis du détails et matériaux de qualités. Le bâtiment a une dimension brut de 60 x 100, réparti sur 2 étages, totalisant une superficie utile de 10900 pi², réparti en 3 locaux distinct, lesquels pourraient être modifiés, voir plan. Pour information par tel ou courriel, il nous fera plaisir, bienvenue!

Informations supplémentaires

Saisissez cette opportunité d'investissement commercial parfaitement située au 1801 rue Lavoisier, au coeur de la zone dynamique de Sainte-Julie. Construit en 1989, ce bâtiment se distingue par sa configuration fonctionnelle, ses améliorations récentes et son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 20, offrant un accès rapide vers Montréal, la Rive-Sud et les principaux axes routiers de la région.

L'immeuble se compose de trois locaux, assurant une stabilité locative solide. Le local A, situé en façade au rez-de-chaussée, offre un espace bureau et garage, idéal pour des opérations nécessitant à la fois un espace administratif ainsi qu'un atelier de travail. Le local B, situé à l'étage, se déploie en plusieurs zones distinctes pour répondre aux besoins variés de ses locataires. Il est réparti en 2 sections soit un atelier d'ébénisterie occupé par le propriétaire et un espace de bureau partagé propriétaire/locataire. Enfin, le local C, au rez-de-chaussée à l'arrière, est loué au fins d'atelier d'usinage.

L'infrastructure de la bâtisse a été conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle, avec deux portes de garage latérales de 12 x 14 pieds et une porte arrière de 12 x 18 pieds, facilitant l'accès pour les véhicules commerciaux et les équipements de grande dimension, répondant aux besoins spécifiques des entreprises locataires.

Le secteur de Sainte-Julie, en plein essor, est reconnu pour sa vitalité économique et son emplacement stratégique entre Montréal et Québec, attirant un éventail d'entreprises dynamiques. La proximité immédiate de l'autoroute 20 confère à cet emplacement un accès privilégié, permettant aux entreprises de se connecter aisément aux grands centres urbains et aux pôles industriels de la Rive-Sud. Ce quartier en expansion, soutenu par une excellente infrastructure routière, offre un cadre propice à la croissance et au succès des entreprises locales et attire de nombreux clients commerciaux grâce à sa visibilité et à sa facilité d'accès.

Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique : un bien immobilier de qualité, ayant ses locaux déjà loués et une configuration parfaitement adaptée aux besoins du marché actuel. Avec ses espaces locatifs polyvalents et un emplacement stratégique, il s'agit d'une acquisition à forte valeur ajoutée, prête à offrir un rendement immédiat.